|
|
|
THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Nơi tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ: Phòng Quản lý đô thị thành phố Biên Hòa. Địa chỉ: số 110, Quốc lộ 1, phường Quyết Thắng, thành phố Biên Hòa. Điện thoại: 061.3822394 - 061.3223449 Thực hiện theo Hướng dẫn số 527/HĐND-SXD ngày 17/6/2005 của Sở Xây dựng Đồng Nai. I. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân trên địa bàn thành phố Biên Hòa 1. Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu). <<<< Nhấn vào để xem và in mẫu đơn 2. Bản sao một trong những giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới khu đất (có công chứng). 3. Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: - Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình. - Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt chủ yếu của công trình tỷ lệ 1/100 - 1/200. - Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước tỷ lệ 1/100 - 1/200. 4. Ảnh chụp hiện trạng 9x12 cm mặt đứng chính công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa, mở rộng (nếu là nhà ở cải tạo, sửa chữa) + các bản vẽ hiện trạng thể hiện mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và biện pháp phá dỡ (nếu có). * Thời gian giải quyết: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xin ý kiến các cơ quan chuyên môn về các vấn đề có liên quan- nếu có theo quy định). II. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình không phải nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của UBND thành phố Biên Hòa 1. Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên. 2. Bản sao một trong những giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới khu đất (có công chứng). 3. Giấy phép đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư. 4. Chứng chỉ hành nghề tư vấn xây dựng (thiết kế, thẩm định công trình,...) 5. Văn bản thẩm định hồ sơ thiết kế xây dựng công trình. 6. Tài liệu khảo sát địa chất công trình. 7. Phiếu xác nhận về môi trường. 8. Phiếu xác nhận của Công an phòng cháy chữa cháy. 9. Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: - Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình. - Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt chủ yếu của công trình tỷ lệ 1/100 - 1/200. - Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước tỷ lệ 1/100 - 1/200. 10. Ảnh chụp hiện trạng 9x12 cm mặt đứng chính công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa, mở rộng (nếu là nhà ở cải tạo, sửa chữa) + các bản vẽ hiện trạng thể hiện mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và biện pháp phá dỡ (nếu có). * Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xin ý kiến các cơ quan chuyên môn về các vấn đề có liên quan- nếu có theo quy định). III. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng tạm 1. Đơn xin cấp phép xây dựng tạm (theo mẫu). <<<< Nhấn vào đây để xem và in mẫu đơn 2. Bản sao một trong những giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới khu đất (có công chứng). 3. Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: - Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình. - Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt chủ yếu của công trình tỷ lệ 1/100 - 1/200. - Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước tỷ lệ 1/100 - 1/200. 4. Văn bản chấp thuận cho xây dựng tạm công trình của Ủy ban nhân dân tỉnh (đối với các công trình không phải nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của UBND thành phố Biên Hòa). * Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xin ý kiến các cơ quan chuyên môn về các vấn đề có liên quan- nếu có theo quy định). IV. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin gia hạn gồm có: 1. Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên, nêu rõ lý do xin gia hạn. 2. Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp. * Thời gian giải quyết: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xin ý kiến các cơ quan chuyên môn về các vấn đề có liên quan- nếu có theo quy định). V. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng Trong quá trình xây dựng công trình, nếu chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế theo giấy phép xây dựng đã được cấp (thay đổi về quy mô công trình, cấp công trình, bố trí tổng mặt bằng, chiều cao công trình, số tầng,...) thì chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm có: 1. Đơn xin thay đổi thiết kế do chủ đầu tư đứng tên (giải trình lý do và nội dung cần thay đổi, bổ sung). 2. 03 bộ bản vẽ thiết kế liên quan đến các vấn đề xin thay đổi. * Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xin ý kiến các cơ quan chuyên môn về các vấn đề có liên quan- nếu có theo quy định). Mức thu lệ phí cấp mới, cấp đổi và gia hạn, điều chỉnh giấy phép xây dựng: thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính, mức thu là: 50.000 đồng/ hồ sơ. |
|
|
|
|
